DOV magazine, najaar 2019

DOV MAGAZINE | 31 PARTNERS Steeds meer ondernemers ontdekken de voor- delen van lease, is de ervaring van Roeland van Everdingen, accountmanager Rabobank IJsselmonde-Drechtsteden. WERKKAPITAAL Leasen is bij veel objecten een prachtig middel. Mensen denken bij lease direct aan auto’s en bedrijfswagens maar het terrein dat lease bestrijkt is veel groter. Van freesbanken tot sorteermachines, van servers tot robots. Belangrijk is dat het bedrijfsmiddel uniek te identificeren is met een kenteken of serie- nummer en niet ‘aard- en nagelvast’ vastzit in een gebouw. Het is een vorm van financiering die het werkkapitaal intact houdt en ruimte biedt voor de financiering van verdere groei. Je kunt kiezen voor lease waarbij het object je eigendom is maar ook operationele lease is een optie. RISICO’S INSCHATTEN Als bank kunnen we goed de mogelijke risi- co’s inschatten. Daarin onderscheiden we ons van traditionele leasebedrijven. We kijken niet alleen naar het object. Wat zijn de prog- noses naar de toekomst en welke looptijd van het leasecontract past daar het beste bij? Bij steeds meer ondernemers vormt lease een onderdeel van de hele financiering. Leasen is echt in opkomst. Het wordt door onderne- mers steeds meer geaccepteerd. MAANDBEDRAG BEREKENEN Vroeger had het onderwerp voor sommige ondernemers een negatieve associatie. Als je leaset ben je niet kapitaalkrachtig genoeg. Dat sentiment leeft steeds minder. Onder- nemers willen gewoon dat hun onderneming optimaal gefaciliteerd wordt. En daar staan wij graag voor klaar. Op Rabobank.nl/lease bereken je binnen één minuut je maandbedrag. Je kunt vervolgens inloggen om direct een offerte aan te vragen. Heb je behoefte aan persoonlijk advies? Neem contact met mij of mijn collega’s op via (078) 6 531 250. RABOBANK: Leasen geeft financiële rust Vakantiewoning in box 3 straks fors duurder? De (spaar)rente is nagenoeg nihil waardoor steeds meer spaarders zich verzetten tegen de belastingheffing over spaargeld in box 3 van de inkomstenbelasting. Deze werd lange tijd gebaseerd op een fictieve rente van 4 %, waarover tegen een tarief van 30 % geheven werd. Ook na kleine wetswijzigingen in 2017 werd de heffing door velen nog als oneerlijk ervaren. Begin september heeft de staatssecretaris van Finan- ciën daarom aangekondigd dat per 1 januari 2022 box 3 op de schop gaat. De contouren zijn al bekend, maar wijzigen volgen mogelijk nog. Als het totaal aan bezittingen meer is dan circa € 30.000 wordt het meerdere gesplitst in spaargeld en beleggingen. Voor spaargeld gaat een forfaitair rendement van 0,09 % gelden, voor beleggingen 5,33 % en voor schulden 3,03 % negatief. Het tarief stijgt naar 33 %. Burgers met uitsluitend spaargeld zullen geen box 3-belasting meer betalen over de eerste € 440.000 (voor fiscale partners € 880.000). Een belastingplichtige betaalt voor een spaar- saldo van € 1 miljoen in 2020 een kleine € 12.000 aan box 3-heffing, in 2022 zou dat op basis van de plannen nog slechts € 165 zijn. Een burger zonder spaargeld die in privé een vakantiewoning in Nederland bezit ter waarde van € 175.000, betaalt in 2020 circa € 1.300 aan box 3-heffing, maar vanaf 2022 een kleine € 3.000. Omdat de heffing jaarlijks terugkeert, is dit extra bitter. Als deze vakan- tiewoning is gefinancierd met een lening, pakken de wijzigingen nog nadeliger uit. Gelukkig is er nog één mogelijkheid voor eigenaren van een vakantiehuis om aan deze hogere heffing te ontkomen: het aanschaffen van een buitenlandse vakantiewoning. Nederland heft namelijk niet (effectief) over buitenlandse vakantiewoningen. Kiest u voor een vakantiewoning in een zonnig oord, breng dan wel eerst de fiscale gevolgen in dat land in kaart. Jan van Neerbos